Estimation théorique
Rue Louis le Vau,66000 Perpignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis le Vau,66000-Perpignan indique un avis de valeur compris entre 219.000€ et 247.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.190€ et 2.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.291€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.291€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.291€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.291€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-15 | 7 | RUE JACQUES LEMERCIER | 3 | 110 | 380 | 220000€ | 2000€ |
2021-11-03 | 19 | RUE LOUIS LE VAU | 3 | 63 | 223 | 145000€ | 2302€ |
2020-02-18 | 54 | RUE DES FLOTS | 4 | 130 | 275 | 228000€ | 1754€ |
2022-03-26 | 20 | PL DES GOEMONS | 4 | 100 | 218 | 225000€ | 2250€ |
2022-06-10 | 26 | PL DES GOEMONS | 3 | 93 | 302 | 225000€ | 2419€ |
2020-10-22 | 8 | RUE AUGUSTE CAFFE | 8 | 245 | 219 | 220000€ | 898€ |
2022-04-25 | 8 | RUE SALOMON DE BROSSE | 6 | 170 | 347 | 220000€ | 1294€ |
2019-12-18 | 17 | RUE ROBERT DE COTTE | 4 | 123 | 245 | 170000€ | 1382€ |
2022-06-01 | 12 | RUE AUGUSTE PERRET | 4 | 119 | 411 | 339000€ | 2849€ |
2019-10-24 | 1 | RUE JEAN BULLANT | 7 | 202 | 408 | 255000€ | 1262€ |
2020-07-31 | 6 | PL DES GOEMONS | 5 | 135 | 220 | 167000€ | 1237€ |
2020-10-06 | 24 | RUE DES GABRIEL | 4 | 103 | 219 | 170000€ | 1650€ |
2020-05-19 | 6 | RUE DES LAMPAROS | 6 | 160 | 213 | 230000€ | 1438€ |
2019-11-20 | 18 | RUE SALOMON DE BROSSE | 6 | 150 | 241 | 200000€ | 1333€ |
2020-11-26 | 18 | RUE SALOMON DE BROSSE | 6 | 150 | 241 | 220000€ | 1467€ |
2022-04-12 | 18 | RUE SALOMON DE BROSSE | 6 | 150 | 241 | 281250€ | 1875€ |
2019-11-22 | 7 | RUE SALOMON DE BROSSE | 5 | 117 | 195 | 189000€ | 1615€ |
2019-05-29 | 5 | RUE JEAN FRANCOIS CHALGRIN | 5 | 101 | 210 | 192000€ | 1901€ |
2020-12-07 | 20 | RUE JEAN D ORBAIS | 4 | 94 | 0 | 186000€ | 1979€ |
2020-07-23 | 24 | RUE SALOMON DE BROSSE | 6 | 140 | 215 | 175000€ | 1250€ |
2021-08-31 | 45 | RUE DES COURLIS | 5 | 101 | 235 | 264911€ | 2623€ |
2021-09-22 | 10 | RUE JEAN BULLANT | 4 | 119 | 199 | 239000€ | 2008€ |
2020-05-20 | 6 | RUE JEAN FRANCOIS CHALGRIN | 4 | 100 | 230 | 240000€ | 2400€ |
2019-10-25 | 47 | RUE DES COURLIS | 5 | 129 | 230 | 185000€ | 1434€ |
2022-12-12 | 9 | RUE JEAN FRANCOIS CHALGRIN | 3 | 81 | 211 | 193000€ | 2383€ |
2022-09-09 | 12 | RUE JEAN BULLANT | 5 | 112 | 229 | 150000€ | 1339€ |
2021-02-09 | 20 | RUE PAUL SEJOURNE | 5 | 195 | 388 | 380000€ | 1949€ |
2020-08-10 | 10 | RUE DES COURLIS | 4 | 80 | 200 | 192500€ | 2406€ |
2022-09-23 | 28 | RUE JEAN D ORBAIS | 3 | 89 | 341 | 255000€ | 2865€ |
2020-10-19 | 7 | RUE DES FLOTS | 4 | 68 | 200 | 117500€ | 1728€ |
2019-12-17 | 7 | RUE DES FLOTS | 4 | 68 | 200 | 224500€ | 3301€ |
2019-07-18 | 17 | RUE JEAN D ORBAIS | 6 | 145 | 299 | 192000€ | 1324€ |
2022-04-21 | 28 | RUE SALOMON DE BROSSE | 6 | 155 | 367 | 279600€ | 1804€ |
2021-11-05 | 13 | RUE JEAN FRANCOIS CHALGRIN | 4 | 88 | 402 | 206000€ | 2341€ |
2022-12-02 | 18 | RUE GUILLEM SAGRERA | 4 | 84 | 228 | 190000€ | 2262€ |
2020-12-11 | 25 | RUE DES GOEMONS | 3 | 79 | 210 | 169000€ | 2139€ |
2021-03-10 | 18 | RUE PIERRE NEPVEU | 5 | 105 | 239 | 60000€ | 571€ |
2019-12-20 | 30 | RUE PAUL SEJOURNE | 4 | 89 | 216 | 270000€ | 3034€ |
2022-08-22 | 29 | RUE DES CALANQUES | 6 | 122 | 261 | 200000€ | 1639€ |
2020-07-03 | 12 | RUE DU RESSAC | 5 | 148 | 276 | 247000€ | 1669€ |
2022-07-28 | 12 | RUE DU RESSAC | 5 | 148 | 276 | 282580€ | 1909€ |
2019-07-04 | 14 | RUE PIERRE NEPVEU | 4 | 107 | 223 | 179000€ | 1673€ |
2022-04-06 | 23 | RUE SALOMON DE BROSSE | 6 | 126 | 207 | 192000€ | 1524€ |
2020-09-24 | 11 | RUE DU RESSAC | 4 | 120 | 180 | 244000€ | 2033€ |
2021-09-23 | 29 | RUE JEAN MICHEL CHEVOTET | 4 | 121 | 381 | 315000€ | 2603€ |
2019-09-27 | 9 | RUE JEAN MICHEL CHEVOTET | 4 | 122 | 431 | 210000€ | 1721€ |
2022-09-15 | 25 | RUE JEAN BULLANT | 4 | 103 | 210 | 235000€ | 2282€ |
2022-03-11 | 25 | RUE JEAN BULLANT | 4 | 103 | 210 | 240000€ | 2330€ |
2020-12-23 | 44 | RUE PAUL SEJOURNE | 4 | 134 | 291 | 320000€ | 2388€ |
2020-12-09 | 7 | PL FRANCOIS BLONDEL | 5 | 141 | 661 | 360000€ | 2553€ |
2022-06-28 | 11 | PL FRANCOIS BLONDEL | 5 | 116 | 203 | 289400€ | 2495€ |
2020-03-16 | 12 | RUE FRANCOIS BLONDEL | 5 | 99 | 198 | 186000€ | 1879€ |
2019-12-09 | 11 | RUE RICHARD MIQUE | 5 | 135 | 337 | 250000€ | 1852€ |
2019-06-24 | 43 | RUE EUGENE VIOLLET LE DUC | 5 | 126 | 373 | 242250€ | 1923€ |
2022-02-11 | 6 | RUE DES ALBATROS | 5 | 68 | 198 | 193000€ | 2838€ |
2020-04-06 | 8 | RUE PHILIBERT DELORME | 5 | 150 | 218 | 206000€ | 1373€ |
2020-05-27 | 46 | RUE EUGENE VIOLLET LE DUC | 5 | 104 | 270 | 183000€ | 1760€ |
2022-01-11 | 14 | RUE DES ALBATROS | 5 | 110 | 198 | 180000€ | 1636€ |
2020-03-16 | 34 | RUE DES EMBRUNS | 5 | 118 | 180 | 192000€ | 1627€ |
2019-06-17 | 22 | RUE DES ALBATROS | 4 | 75 | 198 | 155000€ | 2067€ |
2021-06-25 | 47 | RUE PAUL SEJOURNE | 5 | 141 | 368 | 216700€ | 1537€ |
2021-03-26 | 54 | RUE EUGENE VIOLLET LE DUC | 4 | 139 | 348 | 360000€ | 2590€ |
2020-01-31 | 41 | RUE PIERRE LESCOT | 6 | 125 | 218 | 285000€ | 2280€ |
2019-09-05 | 6 | RUE PIERRE CONTANT D IVRY | 5 | 124 | 203 | 225000€ | 1815€ |
2021-07-23 | 15 | RUE FRANCOIS BLONDEL | 5 | 163 | 208 | 320000€ | 1963€ |
2022-06-30 | 8 | RUE CHARLES PERCIER | 5 | 113 | 230 | 275000€ | 2434€ |
2022-05-10 | 21 | AV DES TAMARIS | 3 | 100 | 178 | 167000€ | 1670€ |
2021-08-20 | 31 | RUE PHILIBERT DELORME | 8 | 220 | 230 | 385000€ | 1750€ |
2020-09-04 | 11 | RUE DES ALBATROS | 4 | 96 | 197 | 153000€ | 1594€ |
2021-08-25 | 10 | RUE CHARLES PERCIER | 4 | 184 | 368 | 275000€ | 1495€ |
2019-11-13 | 5 | RUE DES GOEMONS | 4 | 100 | 179 | 180000€ | 1800€ |
2020-10-19 | 84 | RUE PIERRE LESCOT | 7 | 170 | 294 | 210000€ | 1235€ |
2019-07-05 | 15 | RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX | 4 | 148 | 354 | 170000€ | 1149€ |
2021-09-15 | 29 | RUE PIERRE LESCOT | 4 | 101 | 291 | 227000€ | 2248€ |
2023-04-11 | 1 | RUE DES GOEMONS | 4 | 95 | 181 | 167000€ | 1758€ |
2022-04-20 | 58 | RUE SALOMON DE BROSSE | 3 | 104 | 431 | 243400€ | 2340€ |
2019-07-15 | 48 | RUE PHILIBERT DELORME | 4 | 121 | 290 | 195000€ | 1612€ |
2019-08-20 | 19 | RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX | 4 | 75 | 338 | 210000€ | 2800€ |
2020-05-19 | 37 | RUE PHILIBERT DELORME | 4 | 115 | 274 | 200000€ | 1739€ |
2021-07-26 | 37 | RUE PHILIBERT DELORME | 4 | 115 | 274 | 225000€ | 1957€ |
2020-10-08 | 27 | RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX | 4 | 122 | 214 | 212000€ | 1738€ |
2020-01-28 | 39 | RUE PHILIBERT DELORME | 5 | 119 | 243 | 170000€ | 1429€ |
2019-05-27 | 62 | RUE SALOMON DE BROSSE | 6 | 121 | 234 | 223000€ | 1843€ |
2019-12-17 | 15 | RUE PIERRE CONTANT D IVRY | 6 | 158 | 384 | 298400€ | 1889€ |
2022-07-01 | 15 | RUE PIERRE CONTANT D IVRY | 6 | 158 | 384 | 377800€ | 2391€ |
2020-11-03 | 27 | RUE DE LA HOULE | 4 | 124 | 336 | 265000€ | 2137€ |
2019-10-21 | 8 | RUE JACQUES ANTOINE | 6 | 175 | 230 | 224000€ | 1280€ |
2021-11-02 | 10 | RUE MARC SEGUIN | 6 | 163 | 391 | 230000€ | 1411€ |
2022-03-11 | 68 | RUE JEAN BULLANT | 6 | 166 | 404 | 298635€ | 1799€ |
2020-10-06 | 21 | RUE PIERRE LESCOT | 5 | 166 | 530 | 290000€ | 1747€ |
2021-02-24 | 26 | RUE DES GRILLONS | 4 | 91 | 208 | 129000€ | 1418€ |
2020-09-09 | 12 | AV DU GRAND LARGE | 4 | 76 | 176 | 178000€ | 2342€ |
2021-12-22 | 36 | RUE PIERRE PUGET | 5 | 100 | 408 | 200000€ | 2000€ |
2021-02-18 | 8 | AV DU GRAND LARGE | 5 | 125 | 201 | 155000€ | 1240€ |
2022-05-09 | 16 | RUE DES GRILLONS | 5 | 96 | 205 | 175000€ | 1823€ |
2019-12-09 | 4 | RUE LE CORBUSIER | 4 | 125 | 224 | 160000€ | 1280€ |
2019-09-20 | 38 | RUE DES GRILLONS | 4 | 94 | 212 | 133000€ | 1415€ |
2020-02-12 | 6 | AV DU GRAND LARGE | 5 | 117 | 201 | 205000€ | 1752€ |
2020-08-31 | 5 | PAS DES GRILLONS | 4 | 62 | 265 | 140000€ | 2258€ |
2019-06-24 | 6 | RUE LE CORBUSIER | 5 | 115 | 235 | 170000€ | 1478€ |
2021-01-08 | 53 | RUE PHILIBERT DELORME | 6 | 114 | 364 | 199280€ | 1748€ |
2020-03-05 | 33 | RUE DES GRILLONS | 4 | 100 | 191 | 211000€ | 2110€ |
2022-09-19 | 40 | RUE DES GRILLONS | 5 | 95 | 426 | 275000€ | 2895€ |
2020-01-08 | 29 | RUE DES GRILLONS | 4 | 74 | 187 | 200000€ | 2703€ |
2021-12-20 | 11 | RUE JEAN BAPTISTE LE PERE | 3 | 124 | 258 | 200000€ | 1613€ |
2022-08-31 | 4 | RUE DES GRILLONS | 4 | 62 | 171 | 157000€ | 2532€ |
2020-05-25 | 11 | IMP DE LA HOULE | 5 | 101 | 0 | 185000€ | 1832€ |
2021-03-17 | 15 | IMP DE LA HOULE | 5 | 106 | 0 | 204500€ | 1929€ |
2020-01-16 | 21 | IMP DE LA HOULE | 5 | 101 | 0 | 182000€ | 1802€ |
2020-10-15 | 29 | IMP DE LA HOULE | 4 | 83 | 0 | 183000€ | 2205€ |
2020-11-12 | 4 | PAS DES GRILLONS | 4 | 72 | 216 | 141000€ | 1958€ |
2020-06-16 | 30 | RUE MARC SEGUIN | 5 | 115 | 280 | 160000€ | 1391€ |
2020-09-01 | 9 | RUE DES GRILLONS | 4 | 93 | 183 | 136000€ | 1462€ |
2021-01-29 | 13 | RUE VICTOR LOUIS | 5 | 131 | 476 | 250000€ | 1908€ |
2019-05-24 | 26 | RUE PIERRE LESCOT | 5 | 150 | 237 | 196500€ | 1310€ |
2021-10-11 | 3 | RUE DES RECIFS | 5 | 100 | 196 | 176000€ | 1760€ |
2020-11-06 | 7 | RUE DES GRILLONS | 3 | 75 | 183 | 158000€ | 2107€ |
2021-06-30 | 11 | RUE CHARLES PERCIER | 5 | 89 | 221 | 222000€ | 2494€ |
2021-01-28 | 2 | RUE DU RIVAGE | 7 | 137 | 268 | 237600€ | 1734€ |
2020-09-14 | 92 | RUE JEAN BULLANT | 5 | 134 | 200 | 200000€ | 1493€ |
2020-12-17 | 37 | RUE DE LA CIGALE D OR | 5 | 104 | 168 | 194000€ | 1865€ |
2021-06-28 | 36 | RUE MARC SEGUIN | 4 | 90 | 242 | 100000€ | 1111€ |
2020-02-27 | 27 | RUE DE LA CIGALE D OR | 5 | 99 | 168 | 180500€ | 1823€ |
2022-12-16 | 21 | RUE DE LA CIGALE D OR | 4 | 74 | 170 | 173000€ | 2338€ |
2022-01-18 | 32 | RUE ANSELME MATHIEU | 4 | 75 | 146 | 179600€ | 2395€ |
2022-03-11 | 125 | AV ROSETTE BLANC | 3 | 67 | 580 | 155000€ | 2313€ |
2019-07-23 | 26 | RUE ANSELME MATHIEU | 4 | 54 | 191 | 140000€ | 2593€ |
2020-08-24 | 40 | RUE MARC SEGUIN | 7 | 185 | 312 | 200000€ | 1081€ |
2023-04-18 | 23 | RUE ANSELME MATHIEU | 4 | 86 | 170 | 242000€ | 2814€ |
2021-06-28 | 11 | RUE DE LA CIGALE D OR | 4 | 64 | 254 | 150000€ | 2344€ |
2019-12-13 | 7 | RUE DE LA CIGALE D OR | 4 | 75 | 172 | 175000€ | 2333€ |
2022-06-16 | 5 | RUE DE LA CIGALE D OR | 4 | 62 | 172 | 135000€ | 2177€ |
2021-07-13 | 3 | RUE DE LA CIGALE D OR | 5 | 90 | 260 | 220000€ | 2444€ |
2022-08-24 | 6 | RUE ANSELME MATHIEU | 4 | 59 | 181 | 184000€ | 3119€ |
2021-04-08 | 11 | RUE ANSELME MATHIEU | 4 | 65 | 203 | 130000€ | 2000€ |
2021-12-03 | 8 | RUE DE LAS COVAS | 3 | 60 | 234 | 166009€ | 2767€ |
2019-11-27 | 11 | RUE PAUL GIERA | 4 | 62 | 158 | 146000€ | 2355€ |
2021-09-21 | 15 | RUE METEZEAU | 5 | 158 | 442 | 235000€ | 1487€ |
2021-02-19 | 8 | RUE DU GENET D OR | 5 | 96 | 250 | 135000€ | 1406€ |
2020-02-03 | 3 | RUE METEZEAU | 7 | 137 | 468 | 200000€ | 1460€ |
2022-06-08 | 3 | RUE METEZEAU | 7 | 137 | 468 | 425000€ | 3102€ |
2023-02-06 | 5 | RUE METEZEAU | 3 | 130 | 468 | 319200€ | 2455€ |
2022-05-20 | 10 | RUE DU GENET D OR | 5 | 104 | 246 | 210000€ | 2019€ |
2022-07-07 | 21 | RUE METEZEAU | 5 | 110 | 442 | 250000€ | 2273€ |
2021-01-22 | 23 | RUE JEAN BRUNET | 5 | 108 | 270 | 195000€ | 1806€ |
2020-09-15 | 14 | RUE DU GENET D OR | 4 | 70 | 173 | 128000€ | 1829€ |
2020-02-14 | 5 | RUE PETERSEN | 4 | 132 | 500 | 500000€ | 3788€ |
2019-10-16 | 32 | RUE JEAN BRUNET | 4 | 83 | 150 | 115000€ | 1386€ |
2022-09-29 | 32 | RUE JEAN BRUNET | 4 | 83 | 150 | 230000€ | 2771€ |
2021-07-05 | 17 | RUE PAUL GIERA | 4 | 62 | 176 | 195000€ | 3145€ |